Можно ли получить налоговый вычет если ипотека не выплачена за покупку квартиры? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет при наличии ипотеки, даже если она не полностью выплачена, при условии, что квартира была приобретена в собственность и подтверждены расходы на ее покупку.
Можно ли получить налоговый вычет если ипотека не выплачена за покупку квартиры? - развернуто
Можно ли получить налоговый вычет если ипотека не выплачена за покупку квартиры?
Да, можно получить налоговый вычет на покупку квартиры, даже если ипотека еще не полностью выплачена. Налоговый вычет предоставляется на основе фактических расходов на приобретение жилья, а не на основе суммы, уже выплаченной по ипотеке.
Основные аспекты получения налогового вычета:
-
Принципы налогового вычета:
Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется налогоплательщикам, которые оплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Вычет можно получить в размере 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 260 тысяч рублей (если учитывать только вычет на собственные средства) или суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке в рамках установленных лимитов.
-
Особенности вычета при ипотеке:
Если жилье приобретается с использованием ипотечного кредита, налогоплательщик имеет право на получение вычета не только на сумму, уплаченную из собственных средств, но и на сумму уплаченных процентов по ипотеке. При этом общая сумма вычета по процентам ограничена законодательно и в настоящее время составляет 390 тысяч рублей.
-
Обращение за вычетом:
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговые органы с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, свидетельство о государственной регистрации права собственности, справка по форме 2-НДФЛ и т.д.). Важно, что вычет можно получить в текущем году за предыдущие годы, в которых были совершены соответствующие расходы.
-
Вычет по ипотечным процентам:
В случае если ипотека еще не погашена, вычет по процентам предоставляется за каждый год в размере уплаченных процентов, подтвержденных справкой из банка. Этот вычет можно получать каждый год до полного исчерпания лимита.
-
Ограничения по вычету:
Вычет предоставляется только один раз в жизни. Если сумма вычета превышает уплаченный НДФЛ, остаток вычета можно перенести на следующие годы до его полного исчерпания.
Таким образом, даже если ипотека не выплачена полностью, налоговый вычет можно получить в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры и уплаченных процентов по ипотеке, но не более установленных лимитов. Важно собрать и предоставить в налоговые органы все необходимые документы для подтверждения права на вычет.