Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку если дом еще не сдан?

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку если дом еще не сдан? - коротко

Да, можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, даже если дом еще не сдан. Вычет предоставляется на основании договора купли-продажи, заключенного до сдачи дома в эксплуатацию.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку если дом еще не сдан? - развернуто

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, если дом еще не сдан?

Да, можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, даже если дом на момент подачи заявления на вычет еще не сдан. Налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации и при соблюдении определенных условий.

1. Условия получения вычета:

   • Вы должны быть гражданином России.
   • Квартира должна быть приобретена в рамках договора купли-продажи.
   • Вы должны иметь право на имущественный налоговый вычет, который предоставляется в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 млн. рублей.

2. Особенности получения вычета до сдачи дома:

   • Важно, чтобы договор купли-продажи был заключен на законных основаниях и содержал все необходимые реквизиты.
   • Вычет можно получить, даже если акт приема-передачи квартиры еще не оформлен. Однако для этого необходимо предоставить в налоговые органы договор, подтверждающий факт покупки квартиры, и документы, свидетельствующие о начале строительства и планах по сдаче дома.

3. Документы, необходимые для получения вычета:

   • Договор купли-продажи квартиры.
   • Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры.
   • Документы, подтверждающие факт получения ипотечных средств.
   • Справка о доходах 2-НДФЛ, если вычет оформляется через налоговую инспекцию.
   • Заявление на получение налогового вычета.

4. Способы получения вычета:

   • Через налоговую инспекцию, подав соответствующее заявление и документы.
   • Через работодателя, при условии, что он согласен на удержание меньшей суммы НДФЛ из вашей заработной платы.

5. Сроки получения вычета:

   • Вы можете начать получать вычет с того года, в котором был заключен договор купли-продажи квартиры.
   • Вычет можно получить в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма в 2 млн. рублей.

Таким образом, даже если дом, в котором находится ваша квартира, еще не сдан, вы имеете право на получение налогового вычета при условии, что все документы оформлены правильно и предоставлены в налоговые органы.