Можно ли получить налоговый вычет с ипотеки с материнским капиталом? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет с ипотеки, используя материнский капитал, но сумма вычета будет уменьшена на величину материнского капитала, поскольку он не облагается налогом.
Можно ли получить налоговый вычет с ипотеки с материнским капиталом? - развернуто
Согласно законодательству, материнский капитал не относится к доходам, облагаемым налогом, и поэтому не учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что если часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, то налоговый вычет можно получить только с суммы, оплаченной за счет собственных или заемных средств.
Например, если стоимость квартиры составляет 3 млн рублей, и из них 453 тыс. рублей оплачено материнским капиталом, а остальная сумма — собственными или заемными средствами, то налоговый вычет будет рассчитываться с 2,547 млн рублей.
Важно понимать, что налоговый вычет предоставляется на общую сумму не более 2 млн рублей на одного собственника (для супругов — 4 млн рублей, если жилье приобретено в совместную собственность). Это касается как стоимости жилья, так и процентов по ипотеке, которые могут быть возвращены в пределах 3 млн рублей.
Таким образом, если часть ипотеки погашена материнским капиталом, налоговый вычет будет предоставляться по той части, которая оплачена иными средствами, но не выше установленного лимита.