Можно ли получить налоговый вычет со второй квартиры в ипотеку? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет со второй квартиры в ипотеку, но вычет будет распространяться только на сумму, не превышающую максимальный лимит в 3 млн рублей по основной сумме ипотеки.
Можно ли получить налоговый вычет со второй квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, в том числе и в ипотеку. Однако, есть определенные ограничения и правила, которые необходимо учитывать.
Во-первых, размер налогового вычета ограничен законодательно. В настоящее время максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальный возврат налога может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Во-вторых, налоговый вычет можно получить только с одного объекта недвижимости в течение жизни. Если вы уже получали вычет за первую квартиру, то получить его повторно за вторую будет невозможно.
Однако, есть возможность получить вычет по ипотечным процентам. Максимальная сумма вычета по процентам также ограничена и составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей. При этом, вычет по процентам можно получать по нескольким объектам недвижимости, в том числе и по второй квартире в ипотеку.
Таким образом, если вы ранее не использовали право на налоговый вычет, то можете претендовать на его получение и при покупке второй квартиры в ипотеку. Однако, важно помнить о предельных суммах вычета и о том, что вычет по процентам и по самому имуществу являются разными видами вычетов.