Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку если ипотека еще не погашена? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, даже если ипотека еще не погашена. Вычет предоставляется на основе фактических расходов на приобретение жилья, независимо от состояния погашения ипотеки.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку если ипотека еще не погашена? - развернуто
При оформлении налогового вычета на покупку жилья в ипотеку, важно помнить о нескольких важных моментах:
- Размер вычета на покупку квартиры ограничен суммой в 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога, составляет 260 тыс. рублей. Если стоимость квартиры меньше установленного лимита, то вычет будет предоставлен на фактическую стоимость жилья.
- Вычет по процентам по ипотеке имеет отдельный лимит - 3 млн рублей. Это означает, что можно вернуть до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей). Вычет по процентам предоставляется только на уплаченные проценты, и возврат начинается с момента фактической уплаты процентов по ипотеке.
- Процесс получения вычета может быть разбит на несколько этапов и растянут на несколько лет, в зависимости от суммы уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Например, если в год зарплата позволяет вернуть только часть вычета, остаток переносится на следующие годы до полного исчерпания лимита.
- Необходимые документы для получения вычета включают в себя: декларацию 3-НДФЛ, справку о доходах 2-НДФЛ, копию договора купли-продажи, копию свидетельства о праве собственности, справки об уплаченных процентах по ипотеке, а также другие документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку и уплаты процентов.
- Обращение за вычетом может быть осуществлено в налоговую инспекцию самостоятельно или через работодателя. В последнем случае налог на доходы будет удерживаться с уменьшенного на сумму вычета дохода.
Таким образом, несмотря на то, что ипотека еще не погашена, налоговый вычет можно получить, исходя из уже уплаченных процентов и стоимости квартиры, но в рамках установленных лимитов.