Можно ли получить вычет по процентам со второй ипотеки? - коротко
Да, можно получить вычет по процентам со второй ипотеки, если она также используется для приобретения или строительства жилого помещения.
Можно ли получить вычет по процентам со второй ипотеки? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотечным кредитам на приобретение жилья. Однако, важно понимать, что это право распространяется не только на первый займ, но и на последующие, если они были оформлены с целью приобретения, строительства или реконструкции жилого помещения.
При этом необходимо учитывать несколько важных моментов:
- Ограничение суммы вычета: Налоговый вычет по процентам по ипотеке ограничен суммой в 3 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 3 млн. руб. × 13% = 390 тыс. руб. Это ограничение относится к общей сумме процентов, уплаченных по всем ипотечным кредитам, оформленным после 1 января 2014 года.
- Ограничение по количеству объектов недвижимости: Вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости, но общий лимит в 3 миллиона рублей по-прежнему применяется. Если по первой ипотеке вы уже получили вычет в размере, например, 2 миллионов рублей, то по второй ипотеке можно получить вычет только на оставшиеся 1 миллион рублей.
- Требования к объекту недвижимости: Объект недвижимости, по которому оформляется ипотека, должен быть предназначен для проживания на постоянной или временной основе. Это может быть как отдельная квартира, так и частный дом.
- Требования к заемщику: Для получения вычета необходимо, чтобы заемщик был гражданином России и уплачивал НДФЛ.
Таким образом, если условия получения вычета соблюдены, то получение вычета по процентам со второй ипотеки вполне возможно. Важно помнить о лимитах и правильно рассчитывать сумму, на которую вы имеете право.