Можно ли получить вычет за проценты по ипотеке если дом еще не сдан? - коротко
Ответ: Нет, вычет за проценты по ипотеке предоставляется только после получения права собственности на жилье. Если дом еще не сдан, то право собственности не оформлено, и вычет не может быть получен.
Можно ли получить вычет за проценты по ипотеке если дом еще не сдан? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотеке на приобретение жилья. Однако, вопрос о возможности получения такого вычета до сдачи дома в эксплуатацию требует более детального рассмотрения.
Основным документом, регулирующим порядок предоставления налоговых вычетов, является Налоговый кодекс Российской Федерации. Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется при соблюдении ряда условий, включая наличие права собственности на приобретаемое жилье.
Если дом, на который оформлена ипотека, еще не сдан в эксплуатацию и, следовательно, право собственности не оформлено, то налоговый вычет по процентам будет предоставлен только после того, как право собственности будет зарегистрировано в органе Росреестра. Это означает, что до момента сдачи дома и регистрации прав на него, вычет по процентам по ипотеке получить невозможно.
Однако, за уплаченные проценты до сдачи дома в эксплуатацию можно получить вычет в будущем, после оформления прав собственности и подачи соответствующих документов в налоговые органы. Важно помнить, что сумма вычета по процентам ограничена законодательно установленным лимитом, который в 2023 году составляет 3 млн рублей.
Таким образом, пока дом не сдан и не оформлено право собственности на него, налоговый вычет по процентам по ипотеке получить нельзя. После регистрации права собственности и получения свидетельства о праве на жилое помещение, можно обратиться в налоговые органы за получением вычета за все проценты, уплаченные с момента заключения ипотечного договора до даты сдачи дома.