Можно ли продать дом который находится в ипотеке у сбербанка? - коротко
Да, можно продать дом, находящийся в ипотеке у Сбербанка, но этот процесс требует согласования с банком и урегулирования задолженности по ипотеке.
Можно ли продать дом который находится в ипотеке у сбербанка? - развернуто
Во-первых, необходимо получить согласие банка на продажу недвижимости, находящейся в ипотеке. Банк проверяет платежеспособность потенциального покупателя и условия сделки, чтобы убедиться в том, что новый владелец сможет нести обязательства по ипотеке.
Во-вторых, цена продажи дома должна быть не ниже остаточной стоимости ипотеки. Если цена продажи выше, то разница может быть передана продавцу. Если же цена ниже остаточной стоимости ипотеки, продавец должен доплатить разницу самостоятельно или договориться с покупателем о распределении этой суммы.
В-третьих, после заключения договора купли-продажи ипотечная задолженность переводится на нового владельца. Для этого оформляется новая ипотечная схема, в которой указываются условия погашения задолженности, новый срок и процентная ставка, если они изменились.
Таким образом, продажа дома, находящегося в ипотеке у Сбербанка, возможна, но требует тщательной подготовки и согласования с банком.