Можно ли продать дом в ипотеке и с мат капиталом? - коротко
Да, можно продать дом, находящийся в ипотеке, и использовать материнский капитал при этом, но необходимо соблюдать определенные условия и процедуры, установленные законодательством.
Можно ли продать дом в ипотеке и с мат капиталом? - развернуто
-
Продажа дома с ипотекой:
- Перед продажей необходимо получить согласие банка на продажу имущества, находящегося в залоге.
- Сумма, вырученная от продажи, должна быть достаточной для погашения остатка ипотеки. В противном случае продавец должен доплатить недостающую сумму.
- После продажи дома банк получает свою часть от выручки, а остаток переходит к владельцу.
-
Использование материнского капитала:
- Если материнский капитал был использован для погашения ипотеки или уплаты первоначального взноса, то его часть должна быть возвращена в региональный МФЦ после продажи дома.
- Сумма возврата рассчитывается исходя из процента, который составлял материнский капитал в общей стоимости приобретенного жилья.
- Возврат средств производится в счет погашения задолженности по материнскому капиталу.
-
Особенности оформления:
- Для продажи такого дома необходимо иметь все финансовые документы в порядке, включая справки о суммах ипотеки и использованного материнского капитала.
- Продавец должен быть готов к тому, что процесс продажи может занять больше времени из-за необходимости согласования действий с банком и МФЦ.
В целом, продажа дома в ипотеке с использованием материнского капитала возможна, но требует внимательного подхода к документальному оформлению и финансовым расчетам.