Можно ли продать квартиру если она куплена по военной ипотеке? - коротко
Да, можно, но продажа возможна только после полного погашения ипотеки или с согласия Министерства обороны.
Можно ли продать квартиру если она куплена по военной ипотеке? - развернуто
Если квартира была приобретена по военной ипотеке, то ее продажа имеет ряд особенностей и ограничений. Военная ипотека - это специальная программа, предназначенная для военнослужащих, которые желают приобрести жилье. В рамках этой программы государство предоставляет средства на покупку или строительство жилья, которые военнослужащий постепенно выплачивает в течение определенного срока.
Прежде чем рассматривать возможность продажи квартиры, купленной по военной ипотеке, необходимо учесть следующие моменты:
- Согласие на продажу: В большинстве случаев для продажи квартиры, приобретенной по военной ипотеке, требуется согласие Министерства обороны или другого уполномоченного государственного органа, отвечающего за программу. Это связано с тем, что государство имеет право на часть стоимости квартиры в случае ее продажи до полного погашения ипотеки.
- Погашение ипотеки: Прежде чем квартира может быть продана, необходимо либо полностью погасить военную ипотеку, либо передать полученные от продажи средства на погашение задолженности. Это условие является обязательным, и несоблюдение его может привести к серьезным правовым последствиям.
- Право собственности: Должно быть четко установлено право собственности на квартиру. В случае, если право собственности еще не зарегистрировано на военнослужащего, необходимо предварительно пройти процедуру регистрации прав, прежде чем можно будет рассматривать вопрос о продаже.
- Специальные условия: В некоторых случаях могут быть установлены дополнительные условия, связанные с продажей квартиры, например, требование о сохранении жилья в собственности определенного круга лиц или ограничение на использование средств от продажи.
- Процедура продажи: Процедура продажи квартиры, приобретенной по военной ипотеке, может включать в себя дополнительные шаги, такие как получение предварительного разрешения на продажу, уведомление соответствующих органов о намерении продать жилье и так далее.