Можно ли продать квартиру если она в ипотеке с мат капиталом? - коротко
Да, можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке с использованием материнского капитала, но это должно быть сделано в соответствии с определенными правилами и требованиями, включая возврат средств маткапитала.
Можно ли продать квартиру если она в ипотеке с мат капиталом? - развернуто
Во-первых, необходимо учитывать, что квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, является совместной собственностью всех членов семьи, в которой родился (был усыновлен) ребенок, на которого был направлен этот капитал. Это значит, что продажа такой квартиры требует согласия всех сособственников, включая несовершеннолетних детей.
Во-вторых, при продаже квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо погасить текущий ипотечный кредит. Средства от продажи квартиры будут направлены на погашение долга перед банком. Если выручка от продажи превышает сумму долга, остаток денежных средств будет распределен между всеми собственниками квартиры.
Важно также отметить, что использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита невозможно, так как эти средства не могут быть направлены на погашение долгов. Однако, если при продаже квартиры возникает необходимость в дополнительных средствах для погашения кредита, можно рассмотреть возможность получения дополнительного кредита или займа.
Продажа квартиры с ипотекой и материнским капиталом требует оформления соответствующих документов и согласования действий с банком, обслуживающим ипотеку, и органами управления материнским капиталом. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на ипотечном праве и вопросах использования материнского капитала, для того чтобы избежать возможных ошибок и проблем в процессе продажи.