Можно ли продать квартиру которая находится в залоге у банка по кредиту? - коротко
Можно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, но для этого необходимо согласие банка и погашение кредита из вырученных средств.
Можно ли продать квартиру которая находится в залоге у банка по кредиту? - развернуто
Да, можно продать квартиру, которая находится в залоге у банка по кредиту. Однако, этот процесс имеет определенные особенности и ограничения, связанные с тем, что квартира является залоговым имуществом.
Во-первых, продажа такой квартиры возможна только с согласия банка, который выдал кредит. Банк должен быть уведомлен о намерении продавать заложенную квартиру, и он должен дать свое согласие на эту сделку. Это связано с тем, что банк имеет право на получение денежных средств от продажи квартиры в счет погашения кредита.
Во-вторых, цена продажи квартиры должна быть достаточной для погашения остатка кредита. Если сумма, вырученная от продажи, не покроет остаток задолженности, то продавец должен будет доплатить разницу самостоятельно. В случае, если квартира продается дороже остатка кредита, разница между продажной ценой и суммой долга может быть выплачена продавцу.
В-третьих, для проведения сделки продажи заложенной квартиры необходимо соблюдение всех процедур, предусмотренных законодательством. Это включает в себя подготовку и заключение договора купли-продажи, проведение оценки квартиры, регистрацию сделки в Росреестре и другие юридические действия.
Таким образом, продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, возможна, но требует соблюдения определенных условий и процедур, связанных с обеспечением интересов банка-кредитора.