Можно ли продать квартиру которая в ипотеке у сбербанка и купить другую квартиру в ипотеку?

Question

admin · Accepted Answer

Можно ли продать квартиру которая в ипотеке у сбербанка и купить другую квартиру в ипотеку? - коротко
Да, можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке у Сбербанка, и при этом купить другую квартиру в ипотеку. Однако, необходимо соблюсти определенные условия, в том числе получить согласие банка на продажу и обеспечить полное погашение текущей ипотеки за счет средств от продажи.

Можно ли продать квартиру которая в ипотеке у сбербанка и купить другую квартиру в ипотеку? - развернуто

Продажа квартиры в ипотеке: Прежде всего, необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. Обычно банк не препятствует продаже, если к моменту продажи долг по ипотеке будет погашен. Продав квартиру, вы должны использовать полученные средства для погашения остатка ипотечного кредита.
Погашение ипотеки: После продажи квартиры средства от продажи должны быть направлены на погашение ипотеки. Это является обязательным условием, так как иначе продажа квартиры может быть расценена как попытка уклонения от долговых обязательств.
Покупка новой квартиры в ипотеку: После погашения ипотеки по первой квартире, вы можете приобрести новую квартиру в ипотеку. Для этого необходимо будет пройти процедуру одобрения ипотеки в банке, где вы планируете взять кредит. Важно учесть, что банк будет оценивать вашу платежеспособность с учетом доходов и ранее погашенного кредита.
Финансовые аспекты: При покупке новой квартиры в ипотеку, важно учитывать стоимость нового объекта недвижимости и размер предполагаемого кредита. Если вы продали первую квартиру за сумму, достаточную для погашения ипотеки и имеющуюся часть первоначального взноса на новую квартиру, то процесс может быть более простым. Однако, если суммы недостаточно, вам придется искать дополнительные источники финансирования первоначального взноса.
Правовые аспекты: Все сделки по продаже и покупке квартир должны быть оформлены надлежащим образом в соответствии с законодательством. Это включает в себя заключение договоров купли-продажи, регистрацию прав на недвижимость, а также соблюдение правил ипотечного кредитования.