Можно ли продать квартиру в ипотеке втб банка? - коротко
Да, можно продать квартиру в ипотеке в ВТБ банка, но необходимо получить согласие банка и обеспечить погашение ипотеки из вырученных средств.
Можно ли продать квартиру в ипотеке втб банка? - развернуто
Да, можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке в банке ВТБ, но этот процесс имеет определенные особенности и требует соблюдения определенных условий.
Во-первых, продажа квартиры в ипотеке предполагает наличие залога, которым является сама квартира. Поэтому для осуществления сделки необходимо получить согласие банка, предоставившего ипотечный кредит. Банк должен быть уверен в том, что новый владелец квартиры сможет погасить оставшуюся сумму кредита.
Во-вторых, при продаже квартиры в ипотеке необходимо учитывать размер остатка долга по кредиту. Если цена продажи квартиры превышает остаток долга, то разница может быть выплачена собственнику. Если же цена продажи не покрывает остаток долга, то продавец должен доплатить недостающую сумму.
В-третьих, для проведения сделки необходимо подготовить и предоставить банку следующие документы:
- Заявление о намерении продать квартиру в ипотеке;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Справка об остатке задолженности по ипотеке;
- Документы, подтверждающие личность всех участников сделки.
После предоставления всех необходимых документов банк проводит оценку квартиры, рассматривает заявку на продажу и принимает решение. Если решение положительное, то можно продолжать процесс продажи.
В-четвертых, при продаже квартиры в ипотеке в ВТБ банке важно помнить о налоговых аспектах. Продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, если такая разница превышает 1 млн рублей.
В заключение, продажа квартиры в ипотеке в ВТБ банка возможна, но требует тщательной подготовки и соблюдения всех условий, установленных банком и законодательством.