Можно ли прописаться в квартире если она в ипотеке и в залоге у банка? - коротко
Да, можно прописаться в квартире, если она находится в ипотеке и в залоге у банка, при условии, что собственник согласен и выполняются все правовые требования.
Можно ли прописаться в квартире если она в ипотеке и в залоге у банка? - развернуто
В России право прописки (регистрации) в жилом помещении не зависит от того, в ипотеке ли это помещение или оно находится в залоге у банка. Регистрация граждан по месту жительства регулируется Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации свободно перемещаться, выбирать место пребывания и место жительства в пределах Российской Федерации, свободно выезжать за ее пределы и беспрепятственно возвращаться в нее» от 25.07.2002 N 115-ФЗ.
Согласно этому закону, гражданин имеет право на регистрацию по месту жительства в любом жилом помещении, если он является собственником этого помещения или обладает иными законными основаниями для проживания в нем (например, согласие собственника или владельца). При этом банк, как залогодержатель, не может препятствовать регистрации граждан в заложенной квартире, если собственник квартиры дает свое согласие на прописку.
Однако, следует учитывать, что в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному договору, банк может инициировать процедуру взыскания заложенного имущества, что в конечном итоге может привести к выселению жильцов из квартиры. Поэтому, принимая решение о прописке в квартире, которая находится в ипотеке, необходимо оценивать финансовое состояние собственника и его способность погашать ипотечный кредит.