Можно ли развестись если общая ипотека? - коротко
Да, можно развестись, но решение о разделе имущества и обязательств по ипотеке должно быть согласовано или предложено в судебном порядке.
Можно ли развестись если общая ипотека? - развернуто
В случае наличия общей ипотеки у супругов и принятия решения о разводе, процедура развода может усложниться в связи с обязательствами по кредиту. Однако развод возможен, но для этого необходимо решить вопрос с ипотечным кредитом.
Во-первых, супруги могут договориться о том, кто из них будет продолжать выплачивать ипотеку. Если оба согласны, то этот вопрос можно урегулировать в рамках соглашения о разделе имущества, которое подлежит нотариальному удостоверению. В этом соглашении также должны быть прописаны условия, согласно которым вторая сторона освобождается от финансовых обязательств по ипотеке.
Во-вторых, если супруги не могут договориться, вопрос о разделе ипотечной квартиры и обязательствах по кредиту решается в судебном порядке. Суд может принять решение о передаче права собственности на квартиру одному из супругов в порядке раздела совместно нажитого имущества, при этом обязательства по ипотеке также переходят к этому супругу. Другой вариант — продажа квартиры с последующим распределением вырученных средств между супругами и погашением ипотечного кредита.
Важно помнить, что даже если один из супругов официально освобождается от обязательств по ипотеке согласно решению суда или нотариальному соглашению, банк может требовать погашения кредита от обоих заемщиков до полного погашения ипотеки, так как кредитный договор с банком был заключен на обоих супругов. Поэтому рекомендуется заранее договориться с банком о возможности переоформления ипотеки на одного из супругов или о других возможных вариантах решения проблемы.
В заключение, развод при наличии общей ипотеки возможен, но требует тщательного подхода к решению вопросов о разделе имущества и обязательств по кредиту.