Можно ли самозанятому получить налоговый вычет за квартиру в ипотеку? - коротко
Да, самозанятый может претендовать на налоговый вычет за квартиру, купленную в ипотеку, если он уплачивает НДФЛ. Однако, есть ограничения по сумме вычета и обязательное наличие договора ипотеки и уплаты процентов по нему.
Можно ли самозанятому получить налоговый вычет за квартиру в ипотеку? - развернуто
Да, самозанятый может претендовать на налоговый вычет за квартиру, приобретенную в ипотеку, но с некоторыми оговорками и ограничениями.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется на расходы, связанные с приобретением жилья. Это касается как покупки квартиры за счет собственных средств, так и приобретения в ипотеку. Однако, статус самозанятого лица может накладывать определенные ограничения на получение такого вычета.
Самозанятые лица, согласно российскому законодательству, не обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку они платят только фиксированные авансовые платежи по налогу на профессиональный доход. Это значит, что у них нет базы для возврата части уплаченного налога, так как он не уплачивается в полном объеме, необходимом для получения вычета.
Тем не менее, если самозанятый ранее получал доход, с которого уплачивал НДФЛ, либо если он в настоящее время имеет другой доход, облагаемый этим налогом (например, от трудовой деятельности по найму), то он может претендовать на налоговый вычет. Вычет можно получить в размере уплаченного НДФЛ, но не более 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 тысяч рублей при условии, что эти расходы не были использованы ранее для получения налогового вычета.
Для получения налогового вычета самозанятый должен подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, подтверждающих право на вычет и расходы на приобретение жилья. К таким документам относятся договор купли-продажи, кредитный договор, документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке, и другие.
В заключение, можно сказать, что самозанятый может претендовать на налоговый вычет за квартиру в ипотеку, если имеет доход, с которого уплачивается НДФЛ. Однако, при отсутствии такого дохода, право на вычет будет ограничено.