Можно ли сделать банкротство по ипотеке? - коротко
Да, можно. Банкротство позволяет ликвидировать долги, включая ипотеку, если заемщик не в состоянии их выплатить.
Можно ли сделать банкротство по ипотеке? - развернуто
В России банкротство физлица может быть применено и по ипотечным кредитам. Однако, процедура банкротства по ипотеке имеет свои особенности и ограничения, которые стоит учитывать.
Прежде всего, необходимо понимать, что банкротство физлица не является автоматическим освобождением от долговых обязательств. Существует несколько форм банкротства для физических лиц: мировое соглашение, собрание кредиторов, внешнее управление и ликвидация. В случае с ипотекой чаще всего применяется мировое соглашение или собрание кредиторов.
Мировое соглашение предусматривает досрочное погашение ипотечного кредита с дисконтом, если кредитор согласен на такое урегулирование. Если кредитор не согласен на мировое соглашение, то начинается процедура собрания кредиторов, на котором определяется способ погашения долга. В этом случае возможно предложение о реструктуризации ипотеки, что может включать уменьшение процентной ставки, продление срока кредита или частичное списание долга.
Однако, если заемщик не может выполнить условия реструктуризации, ипотечное жилье может быть продано с торгов, а вырученные средства направлены на погашение долга. При этом, если после продажи недвижимости остаток долга будет полностью погашен, заемщик может быть освобожден от дальнейших обязательств по ипотеке.
Важно отметить, что банкротство по ипотеке имеет ряд условий и ограничений. Например, заемщик не может быть признан банкротом, если он уклоняется от уплаты долга умышленно или если у него есть возможность погасить долг, но он не использует ее. Также существуют ограничения по сумме долга, ниже которой банкротство физлица не инициируется.
В целом, банкротство по ипотеке может быть возможным решением для заемщика, оказавшегося в сложной финансовой ситуации. Однако, это должно быть тщательно рассмотрено с учетом всех особенностей и последствий данного процесса.