Можно ли сделать вычет с ипотеки? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет по ипотечным процентам и стоимости жилья, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и официально уплачиваете НДФЛ.
Можно ли сделать вычет с ипотеки? - развернуто
В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья. Этот вычет можно получить не только от стоимости самой недвижимости, но и от процентов, уплаченных по ипотечному кредиту.
Право на вычет регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, налогоплательщик имеет право на получение вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом.
При этом сумма вычета по процентам по ипотеке ограничена законодательно и составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что даже если сумма уплаченных процентов превышает этот лимит, вычет можно получить только с 3 миллионов. Например, если заемщик уплатил процентов на 4 миллиона рублей, то вычет составит 3 миллиона, что позволит вернуть 13% от этой суммы, то есть 390 тысяч рублей.
Для получения вычета необходимо собрать определенный пакет документов, включающий в себя:
- декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ);
- подтверждение права собственности на приобретенное жилье;
- справку о суммах начисленных и уплаченных процентов по кредиту;
- копии кредитного договора и графиков платежей;
- другие документы, подтверждающие факт приобретения жилья и уплаты процентов.
После сбора необходимых документов их необходимо подать в налоговый орган. В случае, если все документы оформлены правильно и соответствуют требованиям законодательства, налоговый орган принимает решение о предоставлении вычета, и деньги возвращаются заемщику.
Важно отметить, что право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на приобретенное жилье. Кроме того, если заемщик не исчерпал весь лимит вычета в один год, он имеет право на его перенос на последующие налоговые периоды.