Можно ли сделать вычет с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Да, можно получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, который включает вычет по основной сумме и процентам по ипотеке.
Можно ли сделать вычет с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Да, можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. В России действует механизм имущественного налогового вычета, который позволяет физическим лицам вернуть часть уплаченного подоходного налога при приобретении жилья.
Основные аспекты получения вычета при покупке квартиры в ипотеку:
- Размер вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть до 13% от этой суммы, что составляет 260 тыс. рублей.
- Вычет по процентам по ипотеке: Помимо основного вычета на покупку жилья, можно также получить вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 млн рублей, что позволяет вернуть дополнительно до 390 тыс. рублей.
- Условия получения: Для получения вычета необходимо, чтобы покупатель квартиры имел официальный доход, с которого уплачивался подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. Вычет предоставляется только в течение 3 лет с момента регистрации права собственности на квартиру, если ранее вычет не получался.
- Порядок получения: Для получения вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, включая договор купли-продажи квартиры, кредитный договор, справки о процентах и т.д. Вычет может быть получен двумя способами: либо путем возврата налога через налоговую инспекцию, либо через работодателя путем изменения налогооблагаемой базы.
- Ограничения: Вычет предоставляется только один раз в жизни на один объект. Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то остаток вычета не переносится на другие объекты. Однако, если сумма уплаченных процентов превышает 3 млн рублей, то остаток вычета по процентам может быть перенесен на другие объекты.
Таким образом, покупка квартиры в ипотеку позволяет не только приобрести жилье, но и вернуть часть уплаченных налогов, что является существенной финансовой поддержкой для заемщиков.