Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры за материнский капитал по ипотеке? - коротко
Да, можно вернуть 13 процентов с покупки квартиры, включая использование материнского капитала для частичного оплаты по ипотеке. Однако, возврат налога возможен только с суммы, оплаченной средствами, не относящимися к материнскому капиталу.
Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры за материнский капитал по ипотеке? - развернуто
Вернуть 13 процентов от стоимости покупки квартиры через налоговый вычет можно, но есть определенные условия и ограничения, особенно когда речь идет о использовании материнского капитала для оплаты части ипотеки.
Материнский капитал является государственной формой поддержки семей с детьми. Его можно использовать на различные цели, включая улучшение жилищных условий. При покупке жилья с использованием ипотеки и материнского капитала, последний идет на погашение основной суммы долга или уплату первоначального взноса.
Налоговый вычет предоставляется по уплаченным процентам по ипотеке и по стоимости самой квартиры. Однако, поскольку материнский капитал не является доходом налогоплательщика, он не учитывается при расчете суммы налогового вычета. То есть, если квартира куплена за 3 млн рублей, из которых 450 тысяч — материнский капитал, то налоговый вычет будет рассчитываться исходя из 2,55 млн рублей (3 млн — 450 тыс.).
Важно помнить, что максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 2 млн рублей по стоимости жилья и 3 млн рублей по уплаченным процентам. Таким образом, максимальный возврат составляет 260 тысяч рублей по стоимости жилья и до 390 тысяч рублей по процентам.
Для получения налогового вычета необходимо собрать соответствующие документы, включая свидетельство о праве собственности, ипотечный договор, справки об уплаченных процентах, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала. Затем следует обратиться в налоговые органы с заявлением о предоставлении вычета.
В заключение, хотя материнский капитал не учитывается при расчете налогового вычета, возможность вернуть 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке остается, но рассчитывается исходя из суммы, оплаченной за счет собственных или заемных средств.