Можно ли вернуть проценты по ипотеке за несколько лет в одной декларации? - коротко
Да, можно вернуть проценты по ипотеке за несколько лет в одной декларации, однако это возможно только в пределах установленного законом лимита и при соблюдении всех требований налогового законодательства.
Можно ли вернуть проценты по ипотеке за несколько лет в одной декларации? - развернуто
В России, при оформлении ипотеки, заемщики имеют право на получение налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса РФ. Налоговый вычет по процентам по ипотеке позволяет вернуть часть уплаченных процентов в виде уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ.
При этом, возврат процентов по ипотеке может осуществляться за несколько лет, но в рамках одного объекта недвижимости. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов) в виде НДФЛ.
Что касается возможности оформления вычета за несколько лет в одной декларации, то здесь необходимо учитывать следующее:
- Ограничение по годам: Налоговый вычет по процентам по ипотеке можно оформить только за те годы, когда фактически уплачивались проценты. Это означает, что если в течение нескольких лет вы платили проценты по ипотеке, то имеете право оформить вычет за каждый из этих лет.
- Оформление вычета: Каждый год необходимо подавать отдельную декларацию по форме 3-НДФЛ за соответствующий год. Вы не можете объединить несколько лет в одной декларации. Каждая декларация должна содержать информацию только за один налоговый период (календарный год).
- Порядок возврата: Если вы не оформляли вычет в предыдущие годы, вы можете сделать это в любое время, но не более чем за три последних года. Например, в 2023 году вы можете подать декларации за 2022, 2021 и 2020 годы.
- Максимальная сумма вычета: Важно помнить, что общая сумма возвращаемых процентов не должна превышать установленный лимит в 3 миллиона рублей. Если за несколько лет вы уплатили проценты в общей сумме, превышающей этот лимит, то вернуть можно будет только сумму, соответствующую лимиту.
Таким образом, хотя возврат процентов по ипотеке осуществляется за каждый год отдельно и в рамках отдельных деклараций, вы можете оформить вычет за несколько лет, если этого не делали ранее. Каждый год требуется отдельная декларация, и возврат осуществляется в пределах установленного лимита.