Можно ли взять ипотеку на сумму мат капитала? - коротко
Да, можно использовать материнский капитал как часть первоначального взноса при оформлении ипотеки.
Можно ли взять ипотеку на сумму мат капитала? - развернуто
В России возможность использования материнского капитала (маткапитала) для погашения ипотечного кредита или внесения первоначального взноса является довольно распространенной практикой. Это позволяет семьям с небольшими доходами приобрести жилье, несмотря на высокие цены на недвижимость.
Условия использования мат капитала в ипотеке
- Первоначальный взнос: Материнский капитал часто используется как часть первоначального взноса при оформлении ипотеки. Это снижает размер необходимого кредита и, соответственно, ежемесячные платежи по ипотеке.
- Погашение ипотеки: После получения ипотечного кредита, мат капитал также может быть направлен на погашение основного долга или процентов по кредиту, тем самым уменьшая общую сумму долга и срок кредита.
- Условия банка: Необходимо уточнить в банке, принимают ли они мат капитал в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки. Некоторые банки могут предлагать специальные программы ипотеки, адаптированные под использование мат капитала.
Правовые аспекты
- Право на мат капитал: Материнский капитал предоставляется семьям, в которых родился второй или последующий ребенок, начиная с 1 января 2007 года. Право на мат капитал возникает уже с момента рождения ребенка.
- Ограничения при использовании: Мат капитал может быть использован только на определенные цели, одной из которых является улучшение жилищных условий. Однако, его нельзя использовать на покупку жилой недвижимости, которая уже находится в собственности членов семьи.
Процесс оформления
- Согласование с банком: Перед оформлением ипотеки необходимо убедиться, что банк готов принимать мат капитал в качестве части первого взноса или для погашения кредита.
- Получение сертификата на мат капитал: Семья должна получить сертификат на мат капитал в Пенсионном фонде РФ.
- Заключение договора ипотеки: После того, как все условия согласованы, семья заключает договор ипотеки с банком, в котором указывается, что часть суммы будет покрыта за счет мат капитала.
- Перечисление средств: Мат капитал перечисляется на счет, указанный в договоре ипотеки, после подтверждения Пенсионным фондом целевого использования средств.
Использование материнского капитала в ипотеке является эффективным способом улучшения жилищных условий для многих российских семей. Однако, перед оформлением ипотеки, важно тщательно изучить все условия и ограничения, связанные с использованием мат капитала.