Можно ли взять ипотеку не в браке на 2 человека? - коротко
Да, можно взять ипотеку не в браке на двоих человек, если они согласны быть созаемщиками и удовлетворяют требованиям банка.
Можно ли взять ипотеку не в браке на 2 человека? - развернуто
В России ипотека может быть оформлена на два человека, даже если они не состоят в браке. Такое соглашение называется созаемщиками. Созаемщики - это два или более заемщика, которые берут кредит на покупку недвижимости вместе и несут солидарную ответственность по его возврату.
Для того чтобы стать созаемщиками, необходимо:
- Заключить соглашение: Созаемщики должны заключить соглашение, в котором указываются условия кредита и права каждого из созаемщиков на недвижимость.
- Пройти процедуру оценки кредитоспособности: Каждый из созаемщиков проходит оценку своей кредитоспособности, которая включает в себя анализ доходов, кредитной истории и так далее.
- Подтвердить право собственности: После покупки недвижимости каждый из созаемщиков может быть вписан в свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Обеспечить солидарную ответственность: В случае невозврата кредита, банк может потребовать возврата средств от любого из созаемщиков.
- Учитывать налоговые аспекты: Созаемщики могут распределять между собой налоговый вычет, но общая сумма вычета не должна превышать установленного законом лимита.
Таким образом, взятие ипотеки на 2 человека вне зависимости от статуса их отношений в браке является возможным, но требует внимательного подхода к оформлению соответствующих документов и понимания последствий такого соглашения.