Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме когда можно? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме можно получить после завершения строительства и регистрации права собственности на квартиру.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме когда можно? - развернуто
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме можно получать в рамках действующего законодательства Российской Федерации. Основным нормативным документом, регулирующим порядок предоставления налоговых вычетов, является Налоговый кодекс РФ (глава 23).
В соответствии с положениями Налогового кодекса, налоговый вычет при покупке жилья можно получить в размере фактически произведенных расходов на строительство или приобретение жилья, но не более 2 000 000 рублей. Кроме того, можно вернуть НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере 13% от суммы понесенных расходов, но не более 260 000 рублей.
При покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме, налоговый вычет можно получить как за расходы на приобретение жилья, так и за уплаченные проценты по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 000 000 рублей, а максимальная сумма возврата НДФЛ по процентам - 390 000 рублей.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение ряда условий:
- Статус налогоплательщика: только резиденты РФ имеют право на получение налогового вычета.
- Наличие договора: договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи должен быть заключен с застройщиком или продавцом жилья.
- Регистрация права собственности: необходимо, чтобы квартира была оформлена в собственность налогоплательщика.
- Соблюдение сроков: налоговый вычет можно получить в течение трех лет с момента подписания акта приема-передачи квартиры или регистрации права собственности.
Чтобы оформить налоговый вычет, необходимо предоставить в налоговые органы или через работодателя (в случае возврата НДФЛ в течение текущего года) следующие документы:
- Заявление на предоставление налогового вычета.
- Справка 2-НДФЛ.
- Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Документы, подтверждающие уплату денежных средств за квартиру (квитанции, банковские выписки).
- Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотечному кредиту.
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
Таким образом, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме можно получить при соблюдении всех необходимых условий и предоставив соответствующие документы в налоговые органы или через работодателя.