Налоговый вычет за ипотеку как выплачивается? - коротко
Налоговый вычет за ипотеку выплачивается в виде возврата части уплаченного подоходного налога и осуществляется путем обращения в налоговые органы с соответствующими документами.
Налоговый вычет за ипотеку как выплачивается? - развернуто
Налоговый вычет за ипотеку в России представляет собой возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту и суммы основного долга. Это право предоставляется гражданам, которые приобрели жилье в ипотеку. Рассмотрим подробно, как происходит выплата налогового вычета.
- Определение суммы вычета: Возврату подлежат проценты, уплаченные по ипотеке, и часть стоимости самого жилья. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена законодательно и составляет 3 млн рублей, а по стоимости жилья — 2 млн рублей. Таким образом, максимально возможный возврат составляет 650 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей) плюс 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
-
Подготовка документов: Для получения налогового вычета необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт и копии страниц с пропиской;
- ИНН;
- Договор купли-продажи недвижимости;
- Кредитный договор;
- Справки о выплатах процентов по ипотеке;
- Заявление на возврат налога;
- Справка 2-НДФЛ от работодателя.
-
Оформление вычета: Возможны два способа оформления налогового вычета: через налоговую инспекцию или через работодателя.
-
Через налоговую инспекцию: Заявитель обращается в территориальное отделение ФНС с полным пакетом документов. После проверки документов налоговая инспекция принимает решение о возврате средств. Возврат может осуществляться двумя способами:
- единовременной выплатой в течение 3 месяцев;
- частями в течение нескольких лет, пока не будет выплачена вся сумма.
- Через работодателя: В этом случае налоговый вычет оформляется путем уменьшения налогооблагаемой базы. Работодатель будет удерживать меньше налога с зарплаты, тем самым повышая чистую заработную плату.
-
- Перенос вычета: Если сумма уплаченных процентов по ипотеке превышает лимит в 3 млн рублей или если заявитель не смог воспользоваться правом на вычет полностью, остаток вычета можно перенести на последующие годы.
- Сроки подачи документов: Заявление на налоговый вычет можно подавать в течение трех лет с года, за который запрашивается вычет. Например, если ипотека была оформлена в 2020 году, то заявление на вычет можно подать до конца 2023 года.
В целом, процесс получения налогового вычета за ипотеку включает в себя сбор необходимых документов, подачу заявления и ожидание решения налоговой службы. Возврат средств может быть осуществлен как в виде единовременной выплаты, так и путем ежемесячного увеличения заработной платы за счет уменьшения удерживаемого налога.