Налоговый вычет за квартиру которая в ипотеке? - коротко
Налоговый вычет за квартиру в ипотеке предоставляется на сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимость жилья, но не превышающую установленный законом лимит.
Налоговый вычет за квартиру которая в ипотеке? - развернуто
В России налоговый вычет при покупке квартиры, находящейся в ипотеке, является одним из механизмов государственной поддержки граждан, приобретающих жилье за счет кредитных средств. Налоговый вычет представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере 13% от суммы фактических расходов на покупку квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
При покупке квартиры в ипотеку, налоговый вычет можно получить как с суммы основного долга, так и с уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Однако, максимальная сумма, с которой возвращается 13% по основному долгу, ограничена законом и составляет 2 миллиона рублей. По процентам по ипотеке вычет предоставляется в пределах 3 миллионов рублей, но этот лимит не является общей суммой, а ежегодно пересчитывается исходя из фактически уплаченных процентов.
Для получения налогового вычета за квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо собрать определенный пакет документов, включающий в себя:
- Копии паспорта и свидетельства ИНН.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Кредитный договор или справку из банка о наличии ипотеки.
- Справки о доходах и уплаченном НДФЛ.
- Платежные документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке.
После сбора необходимых документов, налогоплательщик может обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении налогового вычета. Вычет может быть получен двумя способами: путем возврата денежных средств через налоговую инспекцию или зачета суммы вычета в счет предстоящих платежей по НДФЛ.
Важно отметить, что налоговый вычет предоставляется только на один объект недвижимости, и если сумма фактических расходов на его приобретение меньше установленного лимита, то остаток вычета не переносится на другие объекты. Однако, если вычет был получен не в полном объеме, то остаток по процентам по ипотеке может быть перенесен и использован в последующие годы, пока не будет исчерпан лимит в 3 миллиона рублей.
Таким образом, налоговый вычет за квартиру, находящуюся в ипотеке, является важным инструментом финансовой поддержки граждан, позволяющим компенсировать часть расходов на приобретение жилья.