Налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку как выплачивается? - коротко
Налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку выплачивается путем возврата части уплаченного НДФЛ, при этом максимальная сумма вычета ограничена законодательно и зависит от понесенных расходов на приобретение жилья.
Налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку как выплачивается? - развернуто
Налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку — это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога в рамках законодательства Российской Федерации. Этот вычет предоставляется физическим лицам, которые приобрели жилье за счет собственных средств или с использованием ипотечного кредита.
Как выплачивается налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку?
-
Определение размера вычета:
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Кроме того, можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
-
Процесс получения вычета:
- Для получения вычета необходимо собрать соответствующий пакет документов, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справку о доходах (форма 2-НДФЛ) и налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
- Заполнить и подать в налоговые органы декларацию за год, в котором было приобретено жилье.
-
Способы получения вычета:
- По месту работы: если налогоплательщик уже уплатил необходимую сумму налога через заработную плату, он может обратиться в бухгалтерию с заявлением о перерасчете налога с учетом вычета. В этом случае работодатель начинает выплачивать заработную плату уже без удержания 13% налога или с удержанием в меньшем размере.
- Через налоговую службу: если налогоплательщик не имеет официального дохода или его сумма недостаточна для получения всей суммы вычета, он может обратиться в налоговую инспекцию. После рассмотрения документов налоговая служба выплачивает сумму вычета на банковский счет налогоплательщика.
-
Ограничения и особенности:
- Вычет можно получить только с официально подтвержденных доходов, с которых уплачивался подоходный налог.
- Если стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, то вычет предоставляется на всю стоимость квартиры, но не более установленного лимита.
- Если супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность, то каждый из них имеет право на вычет в размере 13% от стоимости половины квартиры, но не более 260 тысяч рублей на каждого.
В заключение:
Получение налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку — это процедура, которая требует соблюдения определенных правил и подготовки соответствующих документов. Важно понимать, что процесс может занять некоторое время и требует внимательного подхода к оформлению документов и подаче заявлений.