Погасили ипотеку материнским капиталом как выделить доли? - коротко
Когда ипотека погашена материнским капиталом, доли в квартире выделяются согласно договоренности между супругами и учитываютмым вкладом каждого. Доли оформляются в реестре прав на недвижимость после подачи соответствующих документов в Росреестр.
Погасили ипотеку материнским капиталом как выделить доли? - развернуто
В случае, когда ипотека погашается материнским капиталом, процедура выделения долей в недвижимости может быть достаточно сложной и требует определенных юридических действий. Вот основные шаги, которые необходимо выполнить:
-
Оформление соглашения о выделении долей:
- Родители должны заключить соглашение о выделении долей детям. В этом соглашении указываются размеры долей каждого члена семьи в праве собственности на квартиру.
- Соглашение должно быть нотариально заверено.
-
Регистрация изменений в Росреестре:
- После заключения соглашения необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра для регистрации изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Для этого потребуются следующие документы: заявление на регистрацию, паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры, кредитный договор, справка из банка о полном погашении ипотеки, соглашение о выделении долей.
-
Оплата государственной пошлины:
- При подаче документов в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину.
-
Получение свидетельств о государственной регистрации прав:
- После проверки документов и уплаты пошлины в Росреестре выдадут свидетельства о государственной регистрации прав, в которых будут указаны размеры долей каждого члена семьи в квартире.
Важно помнить, что процедура выделения долей может отличаться в зависимости от конкретных условий, таких как наличие залога, размер материнского капитала, а также местные законодательные особенности. Поэтому перед началом процедуры рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.