С какого кредита можно получить налоговый вычет? - коротко
Налоговый вычет можно получить с кредитов, взятых на приобретение или строительство жилья, а также на проценты, уплаченные по таким кредитам.
С какого кредита можно получить налоговый вычет? - развернуто
Налоговый вычет по кредитам в России можно получить при покупке жилья или строительстве дома. Это право предоставляется на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Кредиты, по которым предоставляется налоговый вычет, обычно связаны с ипотекой или другими формами займов, предназначенных для приобретения или строительства жилья.
Условия получения налогового вычета по кредиту:
- Цель кредита - кредит должен быть направлен на покупку или строительство жилья, включая земельные участки под строительство.
- Вид жилья - жилье может быть как новостройкой, так и вторичным рынком.
- Лимит вычета - сумма налогового вычета ограничена законодательно. В настоящее время максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн. рублей, что позволяет вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. рублей).
- Оплата процентов - налоговый вычет также распространяется на уплаченные проценты по ипотеке. Лимит для возврата налога по процентам составляет 3 млн. рублей, что соответствует возможности вернуть до 390 тыс. рублей.
Процедура получения налогового вычета:
- Подготовка документов - для получения вычета необходимо предоставить договор купли-продажи (или ипотечный договор), кредитный договор, акт приема-передачи жилья (при строительстве) и другие документы, подтверждающие расходы на приобретение или строительство жилья.
- Обращение в налоговую - налоговый вычет можно оформить через налоговую службу, подав декларацию 3-НДФЛ. Также возможна выплата вычета через работодателя или через личный кабинет на сайте ФНС.
- Период оформления - налоговый вычет можно оформлять в течение трех лет с года, в котором были произведены расходы на жилье.
Ограничения и особенности:
- Первичное использование - налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.
- Совместное владение - если жилье приобретается в совместную собственность, каждый из супругов имеет право на свой вычет в полном объеме.
- Продажа жилья - если жилье, купленное с использованием ипотечного кредита, продается в течение 6 лет, налоговый вычет может быть уменьшен на сумму дохода от продажи.
Таким образом, налоговый вычет по кредиту предоставляется при условии, что кредит был взят на покупку или строительство жилья, и оформление вычета проходит в рамках законодательства Российской Федерации.