Сколько можно получить вычет по ипотеке? - коротко
Максимальная сумма имущественного вычета по ипотеке составляет 3 миллиона рублей, а общий размер вычета включает проценты по кредиту, не превышающие 3 миллиона рублей.
Сколько можно получить вычет по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета по ипотеке, который позволяет вернуть часть уплаченного за годы кредитования налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер вычета по ипотеке зависит от нескольких факторов:
- Сумма покупки жилья: Максимальная сумма, с которой может быть предоставлен вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма вычета по уплаченной стоимости жилья составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Сумма уплаченных процентов по ипотеке: В дополнение к вычету по стоимости жилья, налогоплательщик имеет право на вычет по уплаченным процентам. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей. Таким образом, максимальная сумма вычета по процентам составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
- Фактически уплаченный НДФЛ: Сумма вычета не может превышать сумму уплаченного НДФЛ за год. Если уплаченный налог меньше, то остаток вычета можно переносить на следующие годы до полного его использования.
- Ограничение по одному объекту: Вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости. Если вычет полностью не использован, то при покупке нового жилья можно продолжить получать вычет по уже начатому кредиту или начать новый вычет, но уже с новой недвижимости.
- Семейные обстоятельства: В случае совместной ипотеки оба супруга могут получать вычет с полной стоимости жилья и уплаченных процентов, при условии, что на каждого приходится половина стоимости.
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о начисленных и уплаченных процентах и т.д.). Вычет можно получить двумя способами: путем возврата НДФЛ через налоговые органы или через работодателя, если он имеет соответствующее разрешение.