Сколько можно получить вычет с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку составляет 2 миллиона рублей по стоимости жилья и дополнительно 390 тысяч рублей по уплаченным процентам.
Сколько можно получить вычет с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного НДФЛ, который граждане выплачивают с зарплаты. При покупке жилья в ипотеку можно получить вычет по двум основаниям: за саму покупку квартиры и за уплаченные проценты по ипотеке.
- Вычет за покупку квартиры: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата НДФЛ составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет предоставляется в размере фактических расходов, но не более указанной суммы.
- Вычет за уплаченные проценты по ипотеке: Максимальная сумма вычета по процентам не ограничена законодательно, но фактически зависит от общей суммы уплаченных процентов по ипотеке. При этом каждый год можно возвращать до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тыс. рублей в год. Таким образом, если проценты по ипотеке превышают эту сумму, остаток переносится на следующие годы до полного погашения ипотеки.
Важно отметить, что право на получение налогового вычета возникает после регистрации права собственности на квартиру и уплаты НДФЛ в течение предыдущих лет. Кроме того, вычеты можно получить не только за свою квартиру, но и за квартиру, приобретенную в совместную собственность. В этом случае каждый собственник имеет право на вычет в пределах своей доли.
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговые органы с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет и расходы на приобретение квартиры. В случае с ипотекой также потребуются документы, подтверждающие уплату процентов.