Сколько можно вернуть 13 с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку в России можно вернуть до 13% от суммы, уплаченной за нее, но не более 260 тысяч рублей, а также дополнительно вернуть налог с уплаченных процентов по ипотеке.
Сколько можно вернуть 13 с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России существует налоговый вычет при покупке жилья, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога. Этот вычет применяется к покупке квартиры как за наличные, так и в ипотеку. Расчет возврата 13% (налога на доходы физических лиц, НДФЛ) с покупки квартиры в ипотеку зависит от нескольких факторов.
- Размер уплаченного НДФЛ: Возврат 13% рассчитывается от суммы, потраченной на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тыс. рублей (2 000 000 × 0,13).
- Оплата процентов по ипотеке: Кроме возврата 13% от стоимости жилья, можно вернуть налог и с уплаченных процентов по ипотеке. Налоговый вычет по процентам ограничен суммой в 3 млн рублей, что соответствует максимальному возврату 390 тыс. рублей (3 000 000 × 0,13).
- Ограничение по сумме возврата: Если общая сумма возврата по стоимости жилья и процентам превышает сумму уплаченного НДФЛ за период, предшествующий покупке, то возврат осуществляется в пределах этой суммы. Например, если за три года до покупки квартиры вы уплатили НДФЛ на сумму 150 тыс. рублей, то вернуть можно не более этой суммы, даже если ваши расходы на покупку и проценты превышают её.
- Особенности получения вычета: Налоговый вычет можно получить как единоразово, так и по частям, в зависимости от налоговых органов и уровня вашего дохода. Если ваш доход значительно, возможно, получить вычет можно будет за несколько лет.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку, вы можете вернуть до 260 тыс. рублей от стоимости жилья и до 390 тыс. рублей от уплаченных процентов, но в общей сложности не более суммы уплаченного вами НДФЛ за предыдущие годы.