Сколько можно вернуть от процентов по ипотеке? - коротко
В России можно вернуть до 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 тысяч рублей от суммы процентов за весь период кредитования.
Сколько можно вернуть от процентов по ипотеке? - развернуто
В России существует возможность возврата части уплаченных процентов по ипотеке через систему имущественных налоговых вычетов. Это право предоставляется физическим лицам, которые приобрели жилье за счет заемных средств.
Размер возвращаемых средств ограничен законодательно и зависит от нескольких факторов:
- Максимальная сумма основного долга ипотеки, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата по основному долгу может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- По процентам по ипотеке сумма возврата рассчитывается от фактически уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей). Это максимальная сумма, которую можно вернуть за все годы погашения ипотеки.
- Возврат процентов возможен только с той суммы, которая была уплачена в налоговом периоде. Например, если в 2022 году было уплачено 150 тысяч рублей процентов, то и возврат будет рассчитан именно с этой суммы.
- Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на жилье. Если жилье куплено в строящемся доме, то вычет можно получить после получения акта приема-передачи.
- Возврат процентов по ипотеке возможен в течение всего срока кредита, но не более чем за 10 лет после приобретения жилья.
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими расходы на приобретение жилья и уплату процентов. Это может быть декларация по форме 3-НДФЛ, кредитный договор, справка о выплаченных процентах и другие документы.
Важно помнить, что если сумма уплаченных процентов превышает максимальный лимит в 3 млн рублей, то излишки не переносятся на следующие годы и не компенсируются. Также если сумма возврата превышает налог, уплаченный за год, то остаток также не компенсируется, но может быть возвращен в следующие годы, пока не будет исчерпано право на вычет.