Сколько можно вернуть по ипотеке? - коротко
В рамках имущественного вычета по ипотеке можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту, но не более 390 тысяч рублей.
Сколько можно вернуть по ипотеке? - развернуто
В России действует система налоговых вычетов, которая позволяет гражданам вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. В случае с ипотекой, налоговый вычет можно получить не только с суммы, потраченной на покупку жилья, но и с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту.
Основные правила получения налогового вычета по ипотеке:
- Лимит вычета на покупку жилья составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от этой суммы, то есть максимум 260 тысяч рублей.
- Лимит вычета на уплаченные проценты по ипотеке не имеет фиксированного предела. Вы можете вернуть 13% от всей суммы уплаченных процентов, но общая сумма возврата не должна превышать размер вашего дохода, облагаемого налогом.
Пример расчета:
Если вы купили квартиру за 3 миллиона рублей, то налоговый вычет составит 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов). Если за все время выплаты ипотеки вы уплатили процентов на сумму 1,5 миллиона рублей, то вычет по процентам составит 195 тысяч рублей (13% от 1,5 миллиона).
Особенности получения вычета:
- Вычет можно получить только один раз в жизни, но если сумма не была исчерпана полностью, то остаток можно получить при следующей покупке жилья.
- Вычет можно получать каждый год до тех пор, пока не будет исчерпан лимит.
- Для получения вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, справки о выплатах по ипотеке и т.д.).
Таким образом, размер возврата по ипотеке зависит от суммы, потраченной на покупку жилья и уплату процентов, а также от общего дохода заявителя.