Сколько можно вернуть по ипотеке вычет за квартиру? - коротко
Максимальная сумма налогового вычета по ипотеке за квартиру составляет 260 000 рублей от уплаченных процентов, а общая сумма вычета может достигать 390 000 рублей, включая основной долг.
Сколько можно вернуть по ипотеке вычет за квартиру? - развернуто
В России физические лица, приобретающие жилье в ипотеку, имеют право на налоговый вычет по расходам на покупку квартиры и по уплаченным процентам по ипотечному кредиту.
Налоговый вычет по расходам на покупку квартиры предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей). Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет предоставляется в размере фактических расходов.
Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке рассчитывается отдельно и также имеет лимит. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей. Соответственно, максимально возможная сумма возврата по процентам составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
Важно понимать, что сумма налогового вычета не может превышать сумму уплаченного за год подоходного налога (НДФЛ). Если в каком-то году уплачено НДФЛ меньше, чем предусмотрено по вычету, остаток вычета можно перенести на следующие годы, пока не будет получен полный вычет или пока не прекратятся основания для его предоставления.
Кроме того, налоговый вычет можно получить только по одному объекту недвижимости, даже если человек приобрел несколько квартир в ипотеку. Однако, если первая квартира куплена за сумму, меньшую максимального вычета, остаток можно использовать при покупке другой недвижимости, но только в рамках оставшейся суммы вычета.
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ и предоставить подтверждающие документы, такие как договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справки из банка о сумме уплаченных процентов и другие.