Сколько можно вернуть при ипотеке? - коротко
При ипотеке в России можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту, но не более 260 тысяч рублей, исходя из лимита 390 тысяч рублей на человека.
Сколько можно вернуть при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки в России, заемщики могут претендовать на возврат части уплаченных процентов по кредиту через систему налоговых вычетов. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Количество средств, которое можно вернуть, ограничено законодательно и зависит от нескольких факторов:
- Размер уплаченного НДФЛ: Возврат процентов по ипотеке осуществляется за счет уплаченного заемщиком подоходного налога. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что если вы уплатили 3 миллиона или меньше процентов по ипотеке, то можете вернуть 13% от этой суммы (13% — это ставка НДФЛ в России).
- Лимит по стоимости жилья: Кроме того, установлен лимит в 2 миллиона рублей на возврат от стоимости приобретаемого жилья. Если стоимость жилья меньше этой суммы, то возврат будет рассчитываться от фактической стоимости. Если стоимость больше, то возврат все равно будет составлять 13% от 2 миллионов рублей.
- Общий лимит вычета: Учитывая лимиты по уплаченным процентам и стоимости жилья, общий максимальный возврат составляет 650 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей по стоимости жилья + 13% от 3 млн рублей по уплаченным процентам). Если сумма уплаченных процентов меньше 3 миллионов, то возврат по процентам будет меньше.
- Ограничения по количеству объектов недвижимости: Если заемщик приобретает несколько объектов недвижимости, то лимиты налоговых вычетов применяются к каждому объекту отдельно. Однако, если заемщик уже получал вычеты ранее, то это может повлиять на возможность получения вычета в полном объеме в будущем.
Для получения налогового вычета необходимо подать соответствующее заявление в налоговые органы с приложением всех необходимых документов, включая справку о сумме уплаченных процентов по ипотеке. Вычет может быть получен в виде возврата налога через налоговую службу или через работодателя в виде уменьшения налогооблагаемой базы.
Важно помнить, что право на получение налогового вычета возникает с момента регистрации права собственности на недвижимость и может быть реализовано в течение всего срока кредитования и до 3 лет после его погашения.