Сколько можно вернуть при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
В России можно вернуть до 260 000 рублей от уплаченного подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку, если общая стоимость жилья не превышает 2 миллионов рублей.
Сколько можно вернуть при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно вернуть часть уплаченного подоходного налога через механизм имущественного налогового вычета. Это право предоставляется по статье 220 Налогового кодекса РФ.
Размер налогового вычета при покупке жилья, включая ипотечные кредиты, ограничен законодательно. Вы можете вернуть до 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 тысяч рублей от стоимости жилья и дополнительно до 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеке. Таким образом, общий размер возврата может достигать 650 тысяч рублей.
Однако, есть несколько важных нюансов:
- Лимит по стоимости жилья: Вычет рассчитывается от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей. Это значит, что если квартира стоит 2,5 млн рублей, вы сможете вернуть только 13% от 2 млн рублей, то есть 260 тысяч рублей.
- Лимит по процентам: Если квартира приобретается в ипотеку, то сумма уплаченных процентов также может быть возвращена в размере до 13%, но не более 3 млн рублей. Таким образом, максимальный возврат по процентам составит 390 тысяч рублей.
- Ограничение по годам: Налоговый вычет можно получить в течение нескольких лет, пока не исчерпается лимит. Например, если зарплата небольшая и каждый год удерживается меньше 26 тысяч рублей налога, то полностью вычет будет получен через несколько лет.
- Персональный лимит: Если квартира покупается в совместную собственность, каждый из супругов может претендовать на свой лимит вычета.
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и представить соответствующие документы, подтверждающие право на вычет. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, кредитный договор, справки о выплатах по кредиту и другие документы.
В целом, имущественный налоговый вычет является важным механизмом поддержки граждан при приобретении жилья в ипотеку, позволяющим вернуть часть средств, уплаченных государству в виде налогов.