Сколько можно вернуть проценты по ипотеке через налоговую? - коротко
Максимально можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей, исходя из ограничения налогового вычета в размере 3 миллионов рублей.
Сколько можно вернуть проценты по ипотеке через налоговую? - развернуто
В России действует механизм налогового вычета, который позволяет вернуть часть суммы уплаченных процентов по ипотеке. Это право предоставляется гражданам, которые приобрели жилье в ипотеку и уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Основные условия для получения налогового вычета по процентам по ипотеке:
- Квартира или дом должны быть приобретены в ипотеку.
- Ипотека должна быть оформлена в российском банке и застрахована в соответствии с законодательством.
- Заемщик должен быть налоговым резидентом России и уплачивать НДФЛ.
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам по ипотеке, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что вернуть можно до 13% от этой суммы, что составляет 390 тысяч рублей. Однако общая сумма возврата процентов не может превышать сумму уплаченного за год НДФЛ.
Пример расчета:
Если за год вы уплатили процентов по ипотеке на сумму 150 тысяч рублей, то вы можете вернуть 13% от этой суммы, то есть 19,5 тысяч рублей. Если за год вы уплатили процентов на 3 миллиона рублей и более, то вернуть можно только 390 тысяч рублей, так как это максимально возможная сумма вычета по процентам.
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, приложив к ней документы, подтверждающие факт покупки жилья в ипотеку и уплату процентов. Вычет можно получать каждый год, пока не исчерпается лимит в 3 миллиона рублей.
Важно помнить, что налоговый вычет по процентам по ипотеке может быть получен только после того, как будет полностью оплачена стоимость жилья по ипотеке. Если стоимость жилья составляет менее 2 миллионов рублей (лимит на вычет по основной сумме ипотеки), то вычет по процентам будет предоставлен в полном объеме. Если же стоимость жилья превышает 2 миллиона рублей, то вычет по процентам будет предоставлен только с суммы, превышающей 2 миллиона рублей, но не более 3 миллионов рублей.