Сколько можно вернуть с квартиры по ипотеке? - коротко
В России можно вернуть до 13% от стоимости жилья или суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 000 рублей от стоимости жилья и 390 000 рублей от суммы процентов.
Сколько можно вернуть с квартиры по ипотеке? - развернуто
В России, при покупке жилья с использованием ипотечного кредита, можно вернуть часть уплаченного подоходного налога через систему налоговых вычетов. Основным законодательным актом, регулирующим эту процедуру, является Налоговый кодекс РФ.
Размер налогового вычета зависит от нескольких факторов:
- Стоимость приобретенной квартиры — налоговый вычет можно получить с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей).
- Сумма уплаченных процентов по ипотеке — дополнительно к вычету с основной стоимости жилья, можно получить вычет и по уплаченным процентам. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей).
Ограничения и условия:
- Ограничение по времени — вычет по процентам можно получать только на проценты, уплаченные в период не ранее 1 января 2014 года.
- Ограничение по количеству недвижимости — вычет по стоимости жилья предоставляется один раз в жизни.
- Ограничение по доходам — для получения вычета необходимо, чтобы у заявителя были официальные доходы, с которых уплачивается подоходный налог.
Процедура получения вычета
1. Подача налоговой декларации — необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира.
2. Подготовка документов — к декларации прилагаются документы, подтверждающие покупку жилья и уплату процентов по ипотеке (договор купли-продажи, акт приема-передачи, справки из банка о сумме уплаченных процентов и т.д.).
3. Обращение в налоговую инспекцию — декларация и документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства.
Возврат средств
- На банковский счет — после проверки документов и одобрения вычета, налоговая инспекция осуществляет перевод средств на указанный в заявлении банковский счет.
- В размере уплаченного налога — сумма возврата не может превышать сумму уплаченного заявителем подоходного налога.
Таким образом, максимально возможная сумма возврата по ипотеке составляет 650 000 рублей (260 000 рублей по стоимости квартиры и 390 000 рублей по процентам). Однако реальная сумма возврата зависит от конкретных обстоятельств и доходов заявителя.