Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку налоговый? - коротко
Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку составляет 260 000 рублей по основной сумме и до 390 000 рублей по уплаченным процентам.
Сколько можно вернуть с покупки квартиры в ипотеку налоговый? - развернуто
В России существует возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку через механизм имущественного налогового вычета. Это право предоставляется в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Основные аспекты, связанные с возвратом налога при покупке квартиры в ипотеку, следующие:
- Размер налогового вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что от этой суммы можно вернуть 13% (ставку подоходного налога), что составляет максимум 260 тысяч рублей.
- Возврат налога с процентов по ипотеке: Помимо основного вычета, налогоплательщик имеет право на вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог по процентам, составляет 3 миллиона рублей. Таким образом, максимальный возврат по процентам может составить 390 тысяч рублей.
- Ограничения по времени: Право на налоговый вычет возникает с момента регистрации прав на недвижимость и действует в течение всего срока ипотеки, но не более чем в течение 10 лет с момента первого получения вычета.
- Порядок получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, подтверждающих покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке. Вычет может быть получен двумя способами: путем возврата налога через налоговые органы или через работодателя в виде изменения налогооблагаемой базы.
- Лимиты по сумме дохода: Возврат налога возможен только с суммы фактически уплаченного подоходного налога. Если годовой доход не превышает сумму, с которой удержан налог в размере 13%, то возврат будет пропорционально меньше.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тысяч рублей с суммы покупки и до 390 тысяч рублей с уплаченных процентов, но это зависит от фактически уплаченного налога и дохода заявителя.