Сколько можно вернуть за ипотеку? - коротко
Максимальная сумма возврата налога за ипотеку составляет 260 000 рублей, если учитывать проценты по ипотеке, то лимит составляет 390 000 рублей.
Сколько можно вернуть за ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на возврат части уплаченных процентов по ипотечным кредитам через систему налоговых вычетов. Основанием для этого является Налоговый кодекс Российской Федерации, в частности, статья 220.
- Размер возврата: Максимальная сумма, которую можно вернуть за ипотеку, ограничена 13% от стоимости приобретенного жилья или строительства, но не более 260 000 рублей от стоимости жилья. Это значит, что если стоимость недвижимости составляет 2 млн рублей или более, вычет все равно не превысит 260 000 рублей.
- Возврат процентов: Помимо возврата от стоимости жилья, налогоплательщик имеет право на возврат 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Здесь лимит составляет 390 000 рублей, и он не зависит от стоимости жилья.
- Ограничения: Возврат за ипотеку возможен только в рамках официально уплаченного НДФЛ. Если у вас не было официального дохода или налог не уплачивался, право на возврат отсутствует.
- Процедура возврата: Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и другие документы, подтверждающие право на вычет.
- Частичный возврат: Если у вас не хватает средств для полной оплаты налога в год покупки недвижимости, вычет можно получать частями в течение нескольких лет, пока не будет исчерпано право на возврат.
- Супруги и вычет: Если квартира или дом приобретены в браке, ипотечный вычет могут получать оба супруга. При этом каждый из них имеет право на вычет в размере 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей, и 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей.
Таким образом, возврат за ипотеку в России может быть довольно существенным, но он подразумевает наличие официального дохода и уплаты соответствующего налога.