Сколько можно вернуть за квартиру в ипотеку? - коротко
Максимальная сумма, которую можно вернуть за квартиру в ипотеку, составляет 260 000 рублей от уплаченных процентов по ипотеке и до 260 000 рублей от основного долга.
Сколько можно вернуть за квартиру в ипотеку? - развернуто
В России налоговые вычеты по ипотечным кредитам регулируются Налоговым кодексом и предоставляются гражданам, которые приобрели жилье с использованием ипотечного кредита. Размер налогового вычета зависит от нескольких факторов:
- Сумма, потраченная на приобретение квартиры: Налоговый вычет можно получить с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей.
- Сумма уплаченных процентов по ипотеке: В дополнение к вычету по основной сумме, налогоплательщик имеет право на вычет по уплаченным процентам. С 2014 года максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей, что соответствует максимальному возврату 3 000 000 × 13% = 390 000 рублей.
- Ставка подоходного налога: Вычет предоставляется в размере уплаченного подоходного налога (13%). Если налогоплательщик не исчерпал свой лимит по вычету, он может вернуть налог в течение нескольких лет, пока не будет достигнут предельный размер вычета или не будет погашена ипотека.
- Доходы налогоплательщика: Чтобы получить налоговый вычет, необходимо иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ. Если доходы недостаточны для получения полного вычета в одном году, остаток вычета можно перенести на следующие годы до полного его исчерпания.
- Ограничения по времени: Право на получение вычета по уплаченным процентам возникает после регистрации права собственности на жилье. При этом срок подачи документов на возврат налога по процентам не ограничен по времени, в отличие от вычета по основной сумме, по которому документы должны быть поданы в течение трех лет со дня приобретения жилья.
Таким образом, сумма, которую можно вернуть за квартиру в ипотеку, может составить до 650 000 рублей (260 000 рублей по основной сумме и 390 000 рублей по процентам), при условии, что все условия налогового вычета выполнены.