Сколько нужно накопить чтобы взять ипотеку? - коротко
Чтобы взять ипотеку, обычно требуется накопить от 10% до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости в качестве первоначального взноса. Это зависит от условий банка и вашей кредитной истории.
Сколько нужно накопить чтобы взять ипотеку? - развернуто
Для того чтобы взять ипотеку, необходимо накопить определенную сумму, которая обычно включает в себя первоначальный взнос, а также средства на оплату различных расходов, связанных с оформлением ипотеки.
Первоначальный взнос — это часть стоимости жилья, которую заемщик оплачивает самостоятельно. Минимальный размер первого взноса в России устанавливается банком и может составлять от 10% до 20% от стоимости недвижимости. Например, если квартира стоит 3 миллиона рублей, то минимальный первоначальный взнос составит от 300 тысяч до 600 тысяч рублей.
Дополнительные расходы при оформлении ипотеки включают:
- Оформление ипотеки — это услуги банка, связанные с предоставлением кредита. Сумма может варьироваться в зависимости от условий банка.
- Оценка недвижимости — для определения рыночной стоимости жилья, необходимой для расчета ипотеки. Стоимость оценки может составлять от 2 до 5 тысяч рублей.
- Государственная регистрация перехода права собственности — стоимость составляет около 2 тысяч рублей.
- Страхование — имущественное и жизни страхование. Ежегодная стоимость страхования может составлять от 0,3% до 1% от суммы кредита.
- Комиссии — банки могут взимать комиссии за различные услуги, например, за выдачу кредита или обслуживание счета.
Таким образом, общая сумма, которую необходимо накопить для оформления ипотеки, будет включать в себя не только первоначальный взнос, но и все перечисленные дополнительные расходы. Для расчета приблизительной суммы, которую нужно накопить, можно использовать следующую формулу:
Сумма накоплений = Первоначальный взнос + (Оценка + Регистрация + Страхование + Комиссии)
Пример расчета для квартиры стоимостью 3 миллиона рублей с минимальным первоначальным взносом 10%:
- Первоначальный взнос: 3 000 000 × 0,10 = 300 000 рублей.
- Оценка: 3 000 рублей.
- Регистрация: 2 000 рублей.
- Страхование (предположим, 0,5% от суммы кредита в год): 3 000 000 × 0,005 = 15 000 рублей (в год).
- Комиссии: 5 000 рублей.
Общая сумма накоплений = 300 000 + 3 000 + 2 000 + 15 000 + 5 000 = 325 000 рублей.
Это примерный расчет, реальные суммы могут варьироваться в зависимости от условий конкретного банка и стоимости жилья.