Сколько возвращает налоговая при покупке квартиры при ипотеке? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку, налоговая может вернуть до 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей сверх стоимости жилья. Это ограничение относится к возврату налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Сколько возвращает налоговая при покупке квартиры при ипотеке? - развернуто
В России при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита можно получить имущественный налоговый вычет. Это означает, что налогоплательщик имеет право на возврат части уплаченного им подоходного налога в связи с расходами на приобретение жилья.
Размер имущественного налогового вычета ограничен законодательно и составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей от стоимости жилья и до 390 000 рублей от уплаченных процентов по ипотеке. Это максимальные суммы, которые можно вернуть в течение нескольких лет, пока не будет исчерпано право на вычет.
Особенности получения вычета при ипотеке:
- Основная сумма вычета — это 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей. Например, если квартира стоит 1,5 млн рублей, то вычет составит 13% от 1,5 млн, то есть 195 000 рублей.
- Вычет по процентам по ипотеке — это 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей. Например, если за все годы ипотеки было уплачено 2 млн рублей процентов, то вычет составит 13% от 2 млн, то есть 260 000 рублей.
Процедура получения вычета:
- Оформление — необходимо подать соответствующие документы в налоговую инспекцию: декларацию 3-НДФЛ, копию свидетельства о праве собственности, справку о сумме заработка и удержанного налога (2-НДФЛ), копии кредитного договора и документов, подтверждающих оплату квартиры и уплату процентов.
- Возврат средств — налоговый вычет может быть получен двумя способами: через налоговую инспекцию путем возврата денег на счет или через работодателя путем уменьшения удерживаемого с зарплаты налога.
Важно: право на имущественный налоговый вычет возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Если квартира приобретена в строящемся доме, вычет можно получить после получения акта приема-передачи квартиры.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 000 рублей от стоимости жилья и до 390 000 рублей от уплаченных процентов, что существенно снижает финансовую нагрузку на заемщика.