Сколько возвращает налоговая с ипотеки? - коротко
Налоговый вычет по ипотечным процентам может достигать 3 млн рублей, а по основной сумме долга — до 2 млн рублей.
Сколько возвращает налоговая с ипотеки? - развернуто
В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья, включая квартиру, дом или земельный участок под строительство дома. Этот вычет можно получить не только за счет собственных средств, но и за счет средств ипотечного кредита.
Имущественный налоговый вычет с ипотеки предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, и земельных участков, предоставленных для жилищного строительства в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Максимальный размер вычета по процентам ограничен суммой в 3 миллиона рублей. Это означает, что вернуть можно до 13% от этой суммы, что составляет 390 тысяч рублей. Однако следует учитывать, что эта сумма не возвращается единовременно, а распределяется на несколько лет в зависимости от фактически уплаченных процентов по ипотеке.
Важно понимать, что налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется только на ту сумму, которая фактически была уплачена заемщиком в налоговом периоде. Например, если в течение года было уплачено 100 тысяч рублей процентов, то налоговый вычет составит 13 тысяч рублей (13% от 100 тысяч).
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право на вычет, а также расходы на уплату процентов. К таким документам относятся:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное (построенное) имущество или выписка из ЕГРП;
- Договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, инвестирования в строительство, а также документы, подтверждающие оплату стоимости приобретенного (построенного) жилья;
- Договор ипотеки и документы, подтверждающие уплату процентов по нему;
- Справка по форме 2-НДФЛ от работодателя, подтверждающая уплату подоходного налога в течение года;
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
Получение налогового вычета по ипотечным процентам может быть осуществлено двумя способами: путем возврата денежных средств из налоговой инспекции или путем освобождения от уплаты подоходного налога в течение последующих лет. Выбор способа зависит от личных предпочтений заемщика и его финансовой ситуации.
Таким образом, налоговый вычет по ипотечным процентам позволяет вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей, и осуществляется в рамках действующего законодательства Российской Федерации.