Сколько возвращается с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Сумма возврата зависит от размера вычета по ипотечным процентам и стоимости квартиры, но обычно это до 13% от суммы, потраченной на покупку и проценты по ипотеке.
Сколько возвращается с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Возврат средств при покупке квартиры в ипотеку связан с налоговым вычетом, который предусмотрен налоговым законодательством Российской Федерации. Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база, что позволяет налогоплательщику вернуть часть уплаченного им подоходного налога.
При покупке жилья в ипотеку можно получить два вида налоговых вычетов:
- Вычет по расходам на покупку жилья — максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составит 260 000 рублей (2 000 000 * 13%). Если стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, то возврат рассчитывается исходя из фактических расходов.
- Вычет по уплаченным процентам по ипотеке — этот вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более чем с 3 миллионов рублей. Максимальная сумма возврата в этом случае составит 390 000 рублей (3 000 000 * 13%). Вычет по процентам можно получать каждый год, пока сумма уплаченных процентов не превысит 3 миллиона рублей или пока не будет погашен ипотечный кредит.
Важно помнить, что получение налоговых вычетов возможно только в том случае, если налогоплательщик имеет официальный доход, с которого уплачивается подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. Если налогоплательщик не имеет такого дохода или его сумма недостаточна для полного возврата, остаток вычета может быть перенесен на будущие периоды до полного исчерпания.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, которые подтверждают право на вычет, стоимость квартиры и уплаченные проценты по ипотеке.