Сколько возврат с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Возврат средств при покупке квартиры в ипотеку может достигать 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей для имущественного вычета по основной сумме и дополнительно 390 тысяч рублей по уплаченным процентам.
Сколько возврат с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Возврат средств при покупке квартиры в ипотеку связан с налоговым вычетом, который предоставляется налоговыми резидентами Российской Федерации. Налоговый вычет — это возможность уменьшить налогооблагаемую базу, что позволяет вернуть часть средств, уплаченных в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
При покупке квартиры в ипотеку можно получить два вида налоговых вычетов:
- На покупку жилья — сумма вычета рассчитывается исходя из фактических расходов на приобретение квартиры, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата по этому виду вычета составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- На уплаченные проценты по ипотеке — здесь размер вычета зависит от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не превышает 3 миллионов рублей. Максимально возможный возврат по процентам составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
Важно помнить, что оба вычета могут быть использованы одновременно, но общая сумма возврата не может превышать 13% от понесенных расходов и не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за предыдущие три года.
Для получения налогового вычета необходимо собрать соответствующие документы и обратиться в налоговые органы либо оформить вычет через работодателя. В случае с ипотекой документом, подтверждающим уплату процентов, является справка из банка.
Таким образом, максимальный возврат средств при покупке квартиры в ипотеку может составить до 650 тысяч рублей, если учитывать оба вида вычетов.