Свидетельство о собственности на квартиру в ипотеке как получить? - коротко
Для получения свидетельства о собственности на квартиру в ипотеке необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и необходимыми документами, включая договор купли-продажи и кредитный договор. Свидетельство выдается после регистрации прав ипотеки в Едином государственном реестре прав.
Свидетельство о собственности на квартиру в ипотеке как получить? - развернуто
В процессе получения свидетельства о собственности на квартиру в ипотеке необходимо учитывать несколько важных аспектов. Во-первых, следует понимать, что ипотека — это залог недвижимости, которая передается банку в качестве обеспечения по кредиту. В этом контексте собственник квартиры имеет право на получение свидетельства о собственности, однако оно будет выдано с указанием ограничения права собственности — залога в пользу банка.
Для получения свидетельства о собственности на квартиру в ипотеке необходимо выполнить следующие действия:
-
Подготовка документов:
- Паспорт собственника;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Кредитный договор с банком;
- Документы, подтверждающие оплату сделки (квитанции, расписки);
- В случае, если квартира приобретается в строящемся доме, потребуются акты приема-передачи квартиры.
-
Оформление прав собственности:
- Необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с полным пакетом документов для регистрации права собственности.
- Заявитель оплачивает государственную пошлину за регистрацию прав на недвижимость.
-
Регистрация залога:
- Банк, предоставляющий ипотечный кредит, также должен провести регистрацию залога в Росреестре. Это означает, что в свидетельстве о собственности будет указано об ограничении права собственности (залоге) в пользу банка.
-
Получение свидетельства:
- После проведения всех необходимых регистрационных действий и уплаты пошлины, собственник получает свидетельство о государственной регистрации права собственности, в котором указывается информация о залоге.
-
Обратите внимание:
- До полного погашения ипотечного кредита свидетельство о собственности на квартиру в ипотеке остается у собственника, но с указанием ограничения права собственности. После погашения кредита банк обязан предоставить документы для снятия залога с недвижимости.
В заключение следует отметить, что процесс получения свидетельства о собственности на квартиру в ипотеке, хотя и связан с определенными бюрократическими процедурами, является стандартным и законодательно регламентированным. Важно соблюдать все требования законодательства и правильно подготовить необходимый пакет документов.