За что платит покупатель при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Покупатель при покупке квартиры в ипотеку платит за саму квартиру, а также за проценты по кредиту, страховку, оценку, нотариальные и регистрационные услуги.
За что платит покупатель при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку покупатель несет несколько видов расходов, которые можно разделить на две основные категории: затраты на оформление ипотеки и затраты, связанные с приобретением жилья.
-
Затраты на оформление ипотеки:
- Первоначальный взнос — это часть стоимости недвижимости, которую покупатель оплачивает самостоятельно. Минимальный размер первоначального взноса может варьироваться в зависимости от условий банка, но обычно составляет от 10% до 20% от стоимости квартиры.
- Комиссии банка — многие банки взимают комиссию за рассмотрение заявки на ипотеку, оценку залогового имущества, открытие кредитного счета и другие услуги.
- Оплата услуг оценщика — перед получением ипотеки банк требует провести оценку приобретаемой квартиры. Стоимость этой услуги зависит от региона и сложности оценки.
- Оплата страхования — при ипотеке обычно требуется застраховать объект недвижимости от рисков утери или повреждения, а также оформить страхование жизни и здоровья заемщика.
-
Затраты, связанные с приобретением жилья:
- Стоимость самой квартиры — основная сумма, которую покупатель должен погасить в течение срока ипотеки.
- Налоги — при покупке квартиры покупатель обязан уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки, а также может быть обязан оплатить налог на имущество в случае его применения.
- Комиссии нотариуса — в некоторых случаях сделка по купле-продаже квартиры должна быть удостоверена нотариусом, что влечет дополнительные расходы.
- Расходы на проведение ремонта или отделки — если квартира приобретается без отделки или в ней требуется провести ремонт, это также составляет значительную статью расходов.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку покупатель платит не только за саму квартиру, но и за различные услуги, связанные с оформлением кредита и регистрацией права собственности. Важно учитывать все эти расходы при планировании бюджета на покупку жилья в ипотеку.